Komercinio objekto sąmatoje svarbu ne tik suma, bet ir darbų trukmė

Kavinė, kirpykla, sandėlis ar biuras po užliejimo turi tą pačią problemą kaip butas ir dar vieną, kurios bute nėra: kiekviena uždaryta diena kainuoja.

Kuo skiriasi nuo buto sąmatos

Kas įskaičiuojama

• išardymas, išvežimas, džiovinimas;
• įrangos demontavimas, saugojimas ir sugrąžinimas į vietą;
• inžinerinės sistemos: elektra, ventiliacija, vandentiekis, silpnos srovės;
• prekės ir atsargos, jei jos sugadintos ir tai matosi nuotraukose;
• laikinos priemonės: pertvaros, apsauga nuo dulkių, laikinas apšvietimas;
• valymas po darbų ir paruošimas veiklai;
• darbų grafikas su trukme, nes iš jos skaičiuojama prastova.

Negautos pajamos: kur jos priklauso

CK 6.249 straipsnio 1 dalis: žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų.

Tai reiškia, kad prastova iš principo yra nuostolių dalis. Ar ji bus išmokėta iš draudimo, sprendžia polisas, nes veiklos nutraukimo rizika paprastai draudžiama atskira poliso dalimi.

Mūsų sąmata skaičiuoja atstatymo dalį ir nurodo darbų trukmę. Trukmė yra tas skaičius, nuo kurio atsispiriama skaičiuojant prastovą. Pačios negautų pajamų sumos neskaičiuojame.

Sąmatos kaina irgi patenka į nuostolius

CK 6.249 straipsnio 4 dalies 2 punktas: be tiesioginių nuostolių ir negautų pajamų, į nuostolius įskaičiuojamos protingos išlaidos, susijusios su civilinės atsakomybės ir žalos įvertinimu.

Todėl dokumento parengimo išlaidas galima įtraukti į reikalavimą kaltam asmeniui. Ar jos bus priteistos, sprendžia draudikas arba teismas.

Kodėl kainuoja daugiau

Kainų skirtumą lemia apimtis: daugiau patalpų ir nuotraukų, inžinerinės sistemos, etapų grafikas ir dvi sumų versijos. Kaina nepriklauso nuo nuostolio dydžio, procento nuo išmokos neimame. Visos sąlygos surašytos kainoraštyje.

Ką atsiųsti

Be įprasto nuotraukų sąrašo, kuris yra čia, komerciniam objektui praverčia patalpų planas su plotais, įrangos sąrašas ir, jei turite, ankstesnio remonto sąskaitos. Jos pagrindžia medžiagų klasę, o tai dažnai ir yra ginčo vieta.

Ką darome mes

Paruošiame sąmatą su darbų sąrašu, kiekiais ir kainomis, fiksuota kaina nuo 199 eurų, per dvi ar tris darbo dienas. Atvykti nereikia, visa eiga surašyta čia.

Jei draudiko pasiūlyta suma jau gauta ir ji nepadengia atstatymo, kitas žingsnis yra pretenzija.

Tai nuostolio apskaičiavimas ir remonto sąmata, o ne turto vertinimo ataskaita. Sprendimą dėl išmokos priima draudikas pagal jūsų poliso sąlygas.

DUK

Kiek kainuoja komercinių patalpų žalos sąmata

Nuo 199 eurų, terminas dvi ar trys darbo dienos. Kaina fiksuota ir žinoma prieš pradedant darbą.

Ar į sąmatą įeina negautos pajamos

Ne. Skaičiuojame atstatymo darbus ir nurodome jų trukmę. Prastovos suma priklauso nuo poliso, nes veiklos nutraukimas paprastai draudžiamas atskira dalimi.

Ar sumos rodomos su PVM

Rodomos abi: be PVM ir su PVM. PVM mokėtojui aktuali suma be PVM, todėl ji pateikiama atskirai.

Ar į sąmatą įtraukiamos prekės ir atsargos

Taip, jei jos sugadintos ir tai matosi nuotraukose. Prekės surašomos atskirai nuo remonto darbų.

Ar galima į reikalavimą įtraukti sąmatos kainą

CK 6.249 straipsnio 4 dalies 2 punktas į nuostolius įskaičiuoja protingas išlaidas, susijusias su žalos įvertinimu. Galutinį sprendimą priima draudikas arba teismas.

Kitos paslaugos